Jeżeli szukasz działki budowlanej w bliskiej okolicy Poznania, ale cenisz naturę i spokój mamy coś dla Ciebie!

Polecamy na sprzedaż urokliwe działki budowlane w miejscowości Lisówki w sąsiedztwie jeziora Tomickiego oraz lasu. Jest to wyjątkowo ładne miejsce, które docenią miłośnicy przyrody oraz architektury. Sąsiedztwo zabudowuje się powoli nowymi ładnymi domami wolnostojącymi i rezydencjami. Zaledwie 10 minut zajmuje dojazd do węzła Konarzewo na trasie S11, skąd w kolejne 10 min dojedziesz do Poznania.

Dostępność działek:
Dostępne działki: nr   m2. Dokładne wymiary działki wskazane na rzucie stanowiącym zdjęcia oferty.

Uwarunkowania urbanistyczne:
W 2018 roku teren został objęty warunkami zabudowy, które zezwalają na budowę budynku jednorodzinnego wolnostojącego mieszkaniowego o następujących parametrach:
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40 %
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 15 %
- dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu w przedziale 25-45 stopni
- maksymalna wysokość budynku - 2 kondygnacje, do 9 m
- szerokość elewacji frontowej do 18,0 m

Gmina Dopiewo jest obecnie w końcowej fazie opracowywania nowego miejscowego planu zagospodarowania dla tej okolicy. Głosowanie uchwały i publikacja w dzienniku wojewódzkim powinno odbyć latem tego roku. Zgodnie z projektem MPZP będzie zgoda na budowę budynku jednorodzinnego wolnostojącego mieszkaniowego oraz budynku gospodarczo-garażowego o następujących parametrach:
- maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,50
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,75
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 0,40
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,25
- dachy dwu lub wielospadowe symetryczne o nachyleniu w przedziale 25-45 stopni
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 2 kondygnacje, do 9,5 m
- maksymalna wysokość gospodarczo-garażowego - 1 kondygnacja, do 6,0 m
- maksymalna wysokość wiat - do 4,5 m

Uzbrojenie:
Media dostępne: Na działkach są już skrzynki elektryczne i przyłącza wody. W ulicy Zielone Wzgórze jest poprowadzona również sieć gazowa.

Prezentacja:
Zapraszamy do obejrzenia działki na żywo. Nasza firma mieści się w Dąbrówce, zaledwie 15 minut od tej działki. Oferta na wyłączność. Brak prowizji od kupującego.

Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, X/Twiterze, Instagramie, Tik Toku, YouTube oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.